Кто заплатит за замену радиаторов?

Замена батарей в квартире становится актуальной в осенне-зимний период, потребность в выполнении этой процедуры может быть обусловлена прорывом радиатора. В таких условиях на первый план выдвигается необходимость в быстрой и качественной замене батареи. Еще один вопрос, требующий внимания: кто возьмет на себя финансовые издержки, связанные с заменой радиаторов, управляющая компания или собственник?
Чтобы найти ответ на заявленный вопрос, необходимо уделить внимание анализу конструкции батарей, речь идет об особенностях подключения батарей к стояку отопления. Если нет специального устройства, с помощью которого можно произвести отключение батареи от центральной системы, то все батареи по умолчанию признаются общедомовым имуществом. Исходя из этого, контроль их состояния и замена в соответствии со сроками, заявленными производителем, являются обязанностью управляющей компании дома. Другими словами управляющая компания должна произвести замену поврежденных батарей. Важно отметить, что замена должна быть выполнена в обязательном порядке, когда имеется реальная угроза прорыва батареи.
С такой ситуации собственник должен пригласить сотрудников управляющей компании на дом, чтобы они произвели оценку ситуации и составили соответствующие акты, подтверждающие факт аварийного состояния радиатора. На основании составленного акта выполняется замена радиатора на бесплатной основе, все финансовые издержки берет на себя управляющая компания.
Какие действия предпринимать, если управляющая компания отказывается производить замену батареи на бесплатной основе?
Если управляющая компания не выполняет взятые на себя обязательства даже с учетом наличия всех необходимых условий, то владелец квартиры должен задокументировать прецедент и обратиться в судебные органы, подав иск. Если суд подтвердит нарушение прав истца, то управляющая компания выполнит замену батареи на бесплатной основе и возместит владельцу квартиры моральный ущерб на основе решения суда.
Практика показывает, что многие граждане не хотят связываться с жилищниками, поэтому самостоятельно меняют батарею, но нельзя забывать о том, что последствия выполненной замены лежат на собственнике.