Установка приборов поквартирного учета: какими положениями регламентируется организация оплаты за отопление

Как правило, потребители тепла редко задумываются над тем, откуда берутся цифры в ежемесячных платежных документах. И это счастливое неведение длится до тех пор, пока какая-нибудь особо впечатляющая сумма, предъявленная к оплате, не превзойдет внезапно наших ожиданий.

Не дожидаясь возникновения подобной ситуации, следует поинтересоваться, на основе каких правил начисляется платеж и в каких случаях мы можем иметь законные претензии по отношению к поставщикам тепла и управляющим компаниям.

Ситуация с оплатой начала меняться с появлением правительственного Постановления № 307, регламентирующего те правила, по которым коммунальными организациями предоставляются услуги потребителям. Порядок расчета и начисления за отопление, воду, газоснабжение  и свет ежегодно утверждается Правительством РФ.

Сейчас оплата взимается с жильцов либо с учетом норматива расхода тепла, либо на основании показаний подомовых приборов и квартирных теплосчетчиков или распределителей. В документе распределитель определен в качестве средства измерения, с помощью которого можно рассчитать относительную долю в общедомовой плате за отопление.

Исполнитель имеет возможность не чаще чем раз в полгода проверять достоверность передаваемых ему потребителем данных о показаниях приборов учета. И раз в году размер оплаты должен корректироваться.

В случае, если учет с помощью приборов не ведется и счетчик отсутствует, плата начисляется на основании принятого норматива – 0,016 Гкал на «квадрат» общей площади. Пользоваться для начисления нормативом удобнее тем жильцам, у которых имеются льготы. Минимально допустимой оборудованностью многоквартирных домов индивидуальными приборами считается 50% от общего числа отапливаемых помещений.

Существуют специальные формулы для каждого из трех возможных случаев:

• когда в жилых и нежилых помещениях отсутствуют какие бы то ни было счетчики;
• когда имеется коллективный счетчик, но количество индивидуальных и квартирных приборов минимально;
• когда все помещения без исключения оборудованы теплосчетчиками.

Таким образом, пользующиеся регуляторами жильцы имеют полную возможность экономить и вносить оплату только за то количество тепла, которое было использовано. Жилищные организации обязаны принимать во внимание показания приборов и корректировать в соответствии с ними размер оплаты.