Передел или беспредел на рынке ЖКХ в Самаре? Сотни самарских МКД могут передать во временное управление УК-ноунейма из Тольятти

В столице региона назревает масштабный управленческий кризис, который жители и эксперты уже окрестили попыткой агрессивного захвата рынка ЖКХ. Около 10% всего многоквартирного фонда Самары - порядка 900 зданий - рискуют оказаться во временном управлении у малоизвестных организаций из Тольятти.

Суть конфликта

Поводом для беспокойства стал приказ №133, подписанный руководителем департамента городского хозяйства и экологии Евгением Владимирским. Документ предписывает передать сотни самарских многоэтажек на временное обслуживание сторонним компаниям. Формальный предлог железобетонный: Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) якобы не нашла данных о способе управления этими объектами в системе ГИС ЖКХ, признав их «бесхозными». Однако в этот технический перечень по неизвестным причинам угодили десятки благополучных домов с многолетней историей самоуправления.

«Бесхозные» дома, которые управляют собой сами
В список кандидатов на принудительное управление попали около двух десятков объектов, где жильцы давно определились со способом обслуживания:
ЖК «Портал Билдинг» (ул. Осипенко, 126), функционирующий как ТСН с 2019 года;
Дом по ул. 22 Партсъезда, 198;
Два товарищества собственников жилья на Волжском шоссе (дома 115 и 121);
Целых 11 корпусов жилого комплекса «Рассвет»;
ТСЖ «Оникс» (ул. Потапова, 78);
Многоквартирный дом по ул. Ново-Садовая, 164А.

Собственники этих квартир категорически против назначения им новой УК. По их мнению, речь идет не об ошибке системы, а о попытке рейдерского захвата денежных потоков добросовестных плательщиков.

Анатомия «ноунеймов»: общие учредители и депутатские связи

Наибольшие вопросы вызывает главный претендент на жилфонд - тольяттинская управляющая компания «КИТ». Согласно открытым данным юрлиц, организация была создана совсем недавно, 7 ноября 2025 года. Она отсутствует в официальном топ-10 крупнейших УК Самарской области от регионального МинЖКХ.
Согласно выпискам из реестров, возглавляет компанию Анастасия Мухамадиева. Примечательно, что она же является помощницей депутата Тольяттинской городской думы Дмитрия Лавруся. Сам господин Лаврусь с июля 2026 года занимает кресло генерального директора другой крупной структуры - ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства».
Изначально обсуждалась передача в руки «КИТа» 238 многоквартирных домов. Однако аппетиты инициаторов процесса этим не ограничиваются. Вторую волну «серого списка» планируют отдать самарской организации-двойнику - УК «Родина». Примечательно, что эту компанию также невозможно найти в авторитетном рейтинге профильного министерства.
Углубленная проверка связей вскрывает поразительные совпадения. У обеих компаний - и у тольяттинского «КИТа», и у самарской «Родины» - абсолютно идентичный состав бенефициаров.
Совпадение юридических адресов, руководства и учредителей у двух разных фирм, массово получающих доступ к управлению сотнями домов без проведения открытых конкурсов, выглядит как классическая схема монополизации сектора. Жители требуют от прокуратуры проверить законность приказа Евгений Владимирского и исключить самоуправляемые ТСЖ и ТСН из списков на передачу, так как отсутствие данных в федеральной базе ГИС ЖКХ часто связано с техническими сбоями обновления, а не с фактическим отсутствием формы правления.