Депутат Госдумы Чаплин разъяснил правила получения налогового вычета при покупке недвижимости

В налоговых вычетах может быть отказано из-за неполной информации. Член Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никита Чаплин рассказал об условиях получения государственных субсидий при покупке недвижимости.
Россияне, приобретающие в собственность квартиру, имеют право на снижение налога при покупке жилья на 13 % и по ипотеке на 13%. Однако не все граждане могут воспользоваться этой возможностью. На сайте Федеральной налоговой службы найти информацию об этой схеме сложно.
Никита Чаплин отмечает, что право на частичный возврат имеют только штатные сотрудники, уплачивающие подоходный налог. Однако сумма возврата ограничена и не может превышать 650 000 рублей.
Если вы приобрели недвижимость после 2014 года, вы имеете право на вычет по неограниченному числу объектов. Если же недвижимость была приобретена до 2014 года, то вычет возможен только по одному виду недвижимости. Ранее в России действовал закон, который позволял получить вычет по налогу на имущество только в отношении определенного вида недвижимости. Однако с 2014 года ограничение по количеству объектов недвижимости было снято.
Например, если вы покупаете и квартиру, и дом, то можете получить налоговые вычеты по обоим объектам, - привел пример депутат Чаплин.
Данная возможность распространяется на строительство домов, квартир, частных домов, комнат, долей, жилых участков и квартир на стадии строительства, а также на ремонт квартир в новостройках, если они приобретаются без отделки у застройщика.
Согласно правилам, Федеральная налоговая служба возмещает 13% от общей стоимости жилья и ремонта, а также 13% от процентов по ипотеке. Однако максимальная сумма возмещения на одного человека составляет 650 000 рублей. Однако есть исключение: если муж и жена приобретают недвижимость совместно, то они имеют право на возмещение налога на общую сумму до 1,3 млн. рублей.
Налоговый вычет рассчитывается следующим образом: Если стоимость недвижимости не превышает 2 млн. рублей, то от этой суммы рассчитывается налоговый вычет в размере 13%. Например, если цена покупки квартиры составляет 1,9 млн. рублей, то налоговый вычет равен 247 000 рублей. Если стоимость недвижимости превышает 2 млн. рублей, например 5 млн. рублей, то налоговый вычет составляет 13% от указанной максимальной суммы (2 млн. рублей в России).
Для процедуры оформления льгот по налогу на имущество декларация 3-НДФЛ должна быть представлена за весь календарный год. Это означает, что если ключи от квартиры получены в 2023 году (даже если покупка была совершена раньше), то заявить о снижении налога можно будет только в 2024 году.
Для получения налогового вычета необходимы следующие документы: паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи или долевого участия, выписка из ЕГРП, акт приема-передачи, документы о расходах и справка об уплаченных процентах по ипотеке (как правило, доступная в личном кабинете застройщика).. Также необходимы реквизиты счета для перечисления денежных средств. Если недвижимость находится в собственности нескольких членов семьи, список документов может быть длиннее.
Все необходимые документы можно быстро получить в Федеральной налоговой службе или на сайте МФЦ. Полученные средства помогут быстрее погасить ипотечный кредит или улучшить жилищные условия для более комфортной жизни.